Финанси

Добавяне на разход

За да добавите разход, следвайте тези лесни стъпки: Отидете в раздел „Финанси“ и кликнете върху „Нова транзакция“, след това изберете „Добави разход“. За всеки разход можете да въведете следната информация: Имот, Тип, Дата, Платец, Сума. Освен тази информация, можете също да добавите: Договор за наем, Периодичност (еднократен или повтарящ се разход), Сума на ДДС, Възстановима сума (за възстановими разходи), Описание, Приложени документи (фактура, оферта). Разходите се обобщават в няколко основни типа: Такси към етажната собственост, Възстановими разходи от наемателя, Данъчно признати разходи, Кредити, Възстановяване на салдо към наемателя, Възстановяване на депозит, Други разходи. Разход от тип възстановен депозит След приключване Прочети →

Добавяне на приход

За да добавите приход, следвайте тези лесни стъпки: отидете в раздел „Финанси“ и кликнете на „Нова транзакция“, след това изберете „Добавяне на приход“. За всеки приход можете да въведете следната информация: Имотът, Типът, Датата, Платецът, Сумата, Размерът на ДДС, Освен това можете да посочите: Договор за наем, Описание, Свързани документи. Приходите се групират в няколко основни типа: Облагаеми приходи Депозити Възстановявания и кредитни известия (необлагаеми) Други приходи (необлагаеми) Приход от наем На практика почти никога няма нужда да добавяте ръчно приход от наем, тъй като той се генерира автоматично на посочената в договора дата (вижте настройките за дата на фактуриране Прочети →

Гаранционен депозит

Гаранционен депозит Когато създадете договор за наем, посоченият в него размер на гаранционния депозит ще бъде автоматично записан като приход в секция „Финанси“. Можете също така ръчно да добавите постъпил гаранционен депозит, като създадете приход от тип „Гаранционен депозит“ в секция „Финанси“. За тази транзакция автоматично ще бъде генерирана разписка. След приключване на договора и връщане на гаранционния депозит, можете да регистрирате разход с тип „Възстановяване на гаранционен депозит“. Ще бъде създаден документ, отразяващ детайлите на възстановяването.

Годишен отчет

Облагаем доход По принцип дължите данък върху дохода, който получавате от отдаване на имот под наем. Облагаемата сума е 90% от всички приходи от наем, тъй като 10% от брутния доход се признават автоматично като нормативно признати разходи. Не е необходимо да представяте документи за тези разходи. Вашият доход е основно наемната сума, както и други плащания от наемателите, свързани с ползването на имота. Допустими разходи, които наемодателят може да приспадне За физически лица не се признават отделни разходи (като ток, вода, застраховки, заплати на чистачи и др.) за приспадане. Вместо това, автоматично се приспадат 10% от брутния доход. Ако Прочети →

Кредити и ипотеки

В този раздел можете да създавате и управлявате кредити (ипотеки, кредити за ремонт и др.) и техните погасителни планове. Имате възможност да извършвате следните действия: Създаване на кредит (или импортиране на погасителен план по предоставения модел), Изтриване на кредит. За да създадете кредит, можете да го направите директно от раздел „Финанси“ или да импортирате данните. Можете да филтрирате записите по различни критерии като собственик, имот или кредит. Освен това имате възможност да експортирате записите чрез бутона „Експорт“ в долната част на таблицата.