Гаранционен депозит

Когато създадете договор за наем, посоченият в него размер на гаранционния депозит ще бъде автоматично записан като приход в секция „Финанси“.

Можете също така ръчно да добавите постъпил гаранционен депозит, като създадете приход от тип „Гаранционен депозит“ в секция „Финанси“. За тази транзакция автоматично ще бъде генерирана разписка.

След приключване на договора и връщане на гаранционния депозит, можете да регистрирате разход с тип „Възстановяване на гаранционен депозит“. Ще бъде създаден документ, отразяващ детайлите на възстановяването.За този тип приход и разход имате следните опции:

• Отметнете полето „Сума само за информация“, за да изключите сумата от изчисленията във „Финанси“.
• Добавете съобщение, което ще се появи в генерирания документ – полезно при частично възстановяване на гаранционния депозит.

Депозитът трябва да бъде депозиран в държавно одобрен гаранционен депозитен фонд (TDP).

Възстановяване на депозита

Възстановяване на гаранционния депозит на наемателя:

• В рамките на 10 дни след постигане на съгласие между двете страни относно сумата за връщане;
• Ако възникне спор, депозитът остава защитен до разрешаването на проблема.

За да регистрирате възстановяването на гаранционния депозит, трябва да създадете разход от секция „Финанси“ и да въведете сумата за възстановяване.

Можете да го направите и при отбелязване на напускането на наемателя.

Депозит, платен от трето лице

Наемодателят е длъжен да използва държавно одобрен гаранционен депозитен фонд (TDP), дори когато депозитът е платен от трето лице, а не от самия наемател.

Удръжки от гаранционния депозит

Законът позволява на наемодателя да удържи от гаранционния депозит суми, които наемателят все още дължи, например:

• неплатен наем;
• неплатени разходи;
• ремонти, дължими от наемателя;
• нанесени щети.

В такива случаи наемодателят трябва да обоснове удръжките, като предостави на наемателя документи като:

• протоколи при предаване и освобождаване на имота;
• снимки;
• фактури;
• оценки/оферти.

Ако удържите част от гаранционния депозит, просто създайте разход от този тип за върнатата сума.

Можете да използвате полето за съобщение, за да опишете детайлно задържаната сума.

Ако не възстановите депозита изобщо, не е необходимо да създавате запис в секция „Финанси“.