Разходи за етажна собственост

Синдик на етажната собственост: авансови вноски за разходи

Синдикът на етажната собственост ви изпраща всяко тримесечие тримесечните авансови вноски по прогнозния бюджет, известни също като авансови вноски за разходи. Веднъж годишно тези разходи се изравняват спрямо реалния бюджет.

Можете да ги запишете в секция „Финанси“, като създадете разход от тип „Syndic : Provisions pour charge“ (авансови вноски за разходи към етажната собственост). Имате възможност също да добавите сканиран документ в момента на създаването.

Синдик на етажната собственост: годишен отчет на сметките

Веднъж годишно синдикът на етажната собственост ви изпраща годишен отчет на сметките. Този отчет трябва да съдържа годишния размер на данъчно признатите разходи, на данъчно непризнатите разходи и на възстановимите (наемни) разходи.

Можете да запишете тази информация в секция „Финанси“, като създадете разходи от тип „Syndic : Arrêté des comptes : Charges déductibles“ (годишен отчет: данъчно признати разходи), „Syndic : Arrêté des comptes : Charges non déductibles“ (данъчно непризнати разходи) и „Syndic : Arrêté des comptes : Charges récupérables“ (възстановими разходи). Имате възможност също да добавите сканирания документ при създаването на разхода.

Разходът от тип „Syndic : Arrêté des comptes : Charges récupérables“ ще бъде използван за изравняването на съпътстващите разходи на вашия наемател.

Записване на салдо след одобряването на сметките от синдика (годишен отчет на сметките)

• Положително салдо, възстановено от синдика (внесли сте твърде много авансови вноски): Ако синдикът ви възстанови салдото, създайте приход от тип „Syndic : Remboursement de charges“ (възстановяване на разходи от синдика).
• Положително салдо, задържано от синдика: Ако синдикът задържи излишъка, не декларирайте салдото в платформата.
• Отрицателно салдо, чието плащане синдикът изисква: Ако не сте внесли достатъчно авансови вноски и синдикът ви поиска допълнително плащане, създайте разход от тип „Syndic : Provisions pour charge“.
• Отрицателно салдо, чието плащане синдикът не изисква: Ако синдикът не изисква плащане на салдото, не въвеждайте салдото в платформата.