Напускане на наемател
Приключване на наем и отбелязване на напускане
За да отбележите напускането на наемател, отидете в секция „Наеми“ и кликнете върху „Приключи наема“ вдясно. Попълнете необходимите данни като дата на напускане, сума за връщане на депозита, последен наем и нов адрес, след което натиснете „Запази“.
След като напускането бъде регистрирано, системата ще деактивира наема и ще спре генерирането на нови наеми. Датата на край на наема ще бъде актуализирана. След това ще можете да архивирате наема.
Ако е попълнено полето за възстановяване на депозит, автоматично ще се генерира ред в секцията „Финанси“.
Ако прекратяването на наема се въведе със закъснение, ще трябва ръчно да изтриете вече генерираните наеми от секция „Финанси“.
Внимание!
Изтриването на наема ще премахне всички свързани финансови записи.
Препоръчва се наемите да се архивират, а не да се изтриват.
Не забравяйте да създадете нов наем за всеки нов наемател. Не редактирайте съществуващ наем.
Последен наем
Последният наем, ако е частичен, трябва да се създаде ръчно или да се въведе в секцията „Приключи наема“.
Ако вече е създаден в секция „Финанси“, можете да редактирате реда, като коригирате датите и сумите. В противен случай, създайте нов приход.
Формула за частичен наем: Месечен наем / Брой дни в месеца × Брой дни на реално обитаване.
Смяна на съквартирант
За да смените съквартирант, отидете в секция „Наеми“, кликнете на „Редактирай“, премахнете наемателя, който напуска, добавете новия и натиснете „Запази“.
Новият наемател ще се появява в бъдещите наеми и квитанции.
Последна наемна квитанция
Можете да създадете последната квитанция директно от формуляра „Приключи наема“.
Имате също така възможност да я създадете или редактирате ръчно в секция „Финанси“.
- Ако наемът вече е генериран, просто променете датата на дължимост.
- Ако не е генериран, създайте нов приходен запис.
За потребители с безплатен акаунт
За да не надвишите лимита на безплатния акаунт, можете да изтриете наема. Имайте предвид, че това ще премахне цялата свързана финансова история.
Депозит
При приключване на наема наемателят може да поиска възстановяване на депозита от наемодателя (или агенцията). Сумата може да бъде частично удържана, ако има неплатени наеми или щети по имота или мебелите. Това не важи при нормално износване от ползване.
Депозитът трябва да бъде възстановен в срок до 10 дни след постигане на споразумение за сумата. В случай на спор, този срок може да бъде по-дълъг. Обикновено съществуват безплатни механизми за разрешаване на спорове към схемите за защита на депозита.