# Актуализация на наема на търговски обект

Първо определете действащия наем в евро. При стар договор в лева превалутирането от 1 януари 2026 г. не е увеличение. Прилагайте отделно само уговорената индексация или промяна.

## Примерно изчисление

977,92 лв. ÷ 1,95583 = 500,00 евро след закръгляване. Ако клаузата използва средногодишния ИПЦ за 2025 г., 4,6% върху 500 евро дават 523 евро.

За частен търговски наем проверете дали сумата е без ДДС, както и клаузите за оборот, минимален наем и период на индексация. Тук не се изчисляват ДДС или наем като процент от оборота. Средногодишният ИПЦ, промяната декември спрямо декември и ХИПЦ са различни показатели. Въведете публикуваната стойност за периода по договора. Няма автоматичен минимум при отрицателна промяна.

[ЗЗД – действие и изменение на договорите](https://portal.justice.government.bg/home/normdoc/2121934337)

[Министерство на финансите – договори и превалутиране](https://evroto.bg/bg/euro/citizens/faq)

[НСИ – ИПЦ за декември 2025 г.](https://www.nsi.bg/press-release/inflaciya-i-indeksi-na-potrebitelskite-ceni-8919)

---

https://www.rentila.bg/tools/commercial-rent-revision