# Електронно подписване на договора за наем За да стартирате процедурата по подписване, отворете формуляра за създаване или редактиране на договора за наем и минете в таб „Подписващи“. Преди да започнете, уверете се, че сте въвели правилно имейл адресите и мобилните номера на всички подписващи. Ето как протича електронното подписване в Rentila, в няколко прости стъпки: 1. Наемодателят стартира процедурата, като кликне върху бутона „Стартиране на процедурата по подписване“. Отваря се прозорец, в който той начертава подписа си, заявява и въвежда кода за потвърждение, получен по SMS. След като процедурата бъде стартирана от наемодателя, документът се заключва и се отбелязва като Очаква подписване. 2. По имейл се изпраща покана до всички наематели и поръчители. Те могат да кликнат върху линка в поканата и да подпишат от своя страна. Трябва да потвърдят, че са се запознали с договора, да начертаят подписа си и да заявят и въведат кода за потвърждение, получен по SMS. 3. След като документът бъде подписан, той се затваря и заключва. Наемодателят, наемателите и поръчителите могат да го изтеглят в PDF формат. Копие от документа се запазва в секция „Моите документи“. ### Сертификатът за подпис След като документът е подписан, можете да изтеглите неговия „Сертификат за подпис“ от същата страница. Той представлява доказателството за подписа и обобщава: - „Подписващи“: „Име и фамилия“, „Имейл адрес“ и „Телефонен номер“ на всеки от тях, - Използваните „Метод на удостоверяване“ и „Ниво на удостоверяване“, - За всеки подписващ датата на подписване, „IP адрес“, от който е подписал, и „Хеш на кода (sha256)“ на получения код за проверка, - „Квалифицирано времево клеймо · доказателствена стойност“ и електронния печат, положен от Rentila. Предлагат се три формата: „Изтегли във формат Adobe PDF“, „ZIP архив“ (сертификатът заедно с неговото XML доказателство) и „Файл XML“ (само доказателството). ### Поръчител, физическо лице Ако в договора за наем е въведен поръчител — физическо лице, свързан с наемател, той автоматично става част от процедурата по електронно подписване. Този поръчител подписва предназначения за него отделен документ — договора за солидарно поръчителство. Поръчителите, които са дружества или друг вид юридически лица, не се включват в тази процедура по подписване.

Важно!

Съществуват три вида електронен подпис: обикновен, усъвършенстван и квалифициран. Въпреки че и трите са юридически валидни, само квалифицираният подпис се ползва с презумпция за надеждност.

Обикновеният електронен подпис е най-широко използваният. Повечето електронни подписи на пазара днес спадат към този вид, тъй като той е най-достъпен и лесен за използване.

Подписите, които предлагаме, са обикновени електронни подписи по смисъла на европейския Регламент № 910/2014 (eIDAS), който се прилага пряко в целия Европейски съюз. Към тях добавяме две допълнителни проверки на самоличността:

По този начин Rentila проверява самоличността на подписващите чрез валиден имейл адрес и валиден мобилен номер. За да бъде надеждността на подписа доказуема, записваме имейл адреса, мобилния номер, IP адреса на устройството и други данни, така че при спор всяка стъпка от процеса да може да бъде проследена.

След като бъде подписан от всички подписващи, документът се генерира като PDF файл и се заключва.

При обикновен електронен подпис тежестта да се докаже, че използваният способ е надежден, е на подписващия и на организацията, извършила процедурата по подписване.

Електронният подпис може да бъде положен от компютър, таблет или мобилно устройство. Достатъчно е всеки подписващ да разполага със собствен имейл адрес и личен мобилен номер. За правното действие на подписа във вашата държава и за конкретния ви договор се консултирайте с квалифициран специалист.

--- https://www.rentila.bg/support/tenancy-agreement-signature