# Гаранционен депозит

При създаването на договор за наем сумата на гаранционния депозит, посочена в договора, се записва автоматично като приход в секция „Финанси“.

#### Ръчно записване на депозита

При необходимост можете и ръчно да добавите получен гаранционен депозит:

- Отидете в секция „Финанси“.
- Създайте приход от тип „Гаранционен депозит“.
- За тази операция автоматично ще бъде генерирана разписка.
- Можете също да отметнете полето „Индикативна сума“, за да изключите тази сума от финансовите обобщения.

#### Възстановяване на гаранционния депозит

В края на договора за наем можете да запишете възстановяването на депозита:

- Създайте разход от тип „Remboursement : Dépôt de garantie“ (възстановяване на гаранционен депозит).
- Ще бъде генериран документ за възстановяване с въведените детайли.
- Можете също да отметнете полето „Индикативна сума“, за да изключите тази сума от финансовите обобщения.

#### Частично удържане от депозита

При частично удържане направете следното:

- Създайте разход от тип „Remboursement : Dépôt de garantie“.
- В полето за съобщение опишете детайлите на удръжките (например ремонти, неплатени наеми…).
- Можете също да отметнете полето „Индикативна сума“, за да изключите тази сума от финансовите обобщения.

#### Без възстановяване

Ако задържите целия депозит, не е необходимо никакво действие в софтуера.

### Срок за възстановяване на гаранционния депозит

Трябва да върнете гаранционния депозит при напускането на наемателя в срок най-много

- **1 месец**, ако протоколът при напускане съответства на протокола при настаняване;
- **2 месеца**, ако протоколът при напускане показва разлики спрямо протокола при настаняване,

след предаването на ключовете (след приспадане на сумите, които наемателят все още ви дължи и които са надлежно обосновани).

За да запишете възстановяването на гаранционния депозит, трябва да добавите разход от секция „Финанси“ и да въведете сумата за връщане.

Можете да го направите и в момента, в който записвате напускането на наемателя.

### Удържане от гаранционния депозит

Според съдебната практика наемодателят има право да задържи 20 % от депозита, за да обезпечи изравняването на съпътстващите разходи до одобряването на сметките.

Законът позволява на наемодателя да приспадне от гаранционния депозит сумите, които наемателят все още му дължи, например:

- **неплатени наеми**,
- **неплатени съпътстващи разходи**,
- **ремонти за сметка на наемателя**,
- **щети**.

В този случай наемодателят е длъжен да обоснове удръжката от гаранционния депозит, като предостави на наемателя документи като:

- **протокол при настаняване и при напускане**,
- **снимки**,
- **констативен протокол от съдебен изпълнител**,
- **фактури**,
- **оферти**,
- **писмо с искане за плащане на неплатените наеми, останало без отговор**.

---

https://www.rentila.bg/support/security-deposit